Ab in den Süden! Zwei-Zimmer ETW mit Weitblick in DU-Rahm/Grenze Düsseldorf Angermund
Eigentumswohnung
47269 Duisburg–Rahm
- Objekt-Nr.
- 59533-4481NB
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Hausgeld
- 257 €
- Wohnfläche
- ca. 63,6 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen
- 8
- Wohneinheiten
- 40
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 22, 2028
- Endenergieverbrauch
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage und Aufzug weitestgehend barrierefrei erstellt.
Die Wohnung steht für die anstehende Neugestaltung bereit. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Sie hat eine Wohnfläche von ca. 63,62 m²
und teilt sich wie folgt auf:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche samt Essplatz mit Austritt auf den großen Balkon, Diele, Wannenbad mit Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Im Keller befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage, die vom Treppenhaus bzw. vom Aufzug aus betreten wird. Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisch gesteuertes Sektionaltor.
Die Wohnung ist frei, bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 257,00 Euro für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Aufzug, zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden jüngeren Datums, Bodenbeläge teils in Echtholzparkett, gefliestes Dusch-/Wannenbad, Holzinnentüren in Eiche in Stahlzargen verbaut, Balkon, Video-Gegensprechanlage.
Der Balkon verfügt über eine Außenmarkise.
Duisburg-Rahm zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngebieten innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Der Stadtteil ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhausbebauung in gepflegtem grünen Umfeld und zeichnet sich insbesondere durch seinen hohen Freizeitwert, eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen, insbesondere in die Landeshauptstadt Düsseldorf, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Der Flughafen Düsseldorf ist beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In ruhiger Wohnlage des begehrten Stadtteils Rahm-West befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.
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