Wer beendet meinen Dornröschenschlaf? Familie für großes ZFH gesucht in KR-Fischeln
Reiheneckhaus zum Kauf
47807 Krefeld–Fischeln-Niederbruch
- Objekt-Nr.
- 59533-4475NB
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Wohnfläche
- ca. 222,9 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 96 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 640 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 29, 2033
- Endenergiebedarf
- 241,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses attraktiv geklinkerte Reihenendhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde ca. 1967 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt.
Das mit Beetflächen, Ziersträuchern und Rasenflächen heimelig und fast uneinsehbar angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 608 m². Kinder und Eltern finden hier schnell ihren Lieblingsplatz zum Spielen, Verweilen, Relaxen oder Grillen.
Ca. 223 m² Wohnfläche bieten Platz für die gesamte Familie. Aktuell stehen zwei ca. 93 m² große Wohnungen (inklusive Balkon und Terrasse) und zwei ca. 18,5 m² große Apartments mit Kochnische und Tageslichtbad zur Verfügung.
Erdgeschoss: (Wohnung 1)
Wohn-/Esszimmer und Küche mit Austritt in den großen Garten, Tageslichtbad und Elternschlafzimmer.
(Apartment 1)
Wohn-/Schlafzimmer mit Tageslichtbad und Kochnische
Obergeschoss: (Wohnung 2)
Wohn-/Esszimmer und Küche mit Austritt auf den ca. 20 m² großen Balkon, Tageslichtbad und Elternschlafzimmer.
(Apartment 2)
Wohn-/Schlafzimmer mit Tageslichtbad und Kochnische
Je nach Bedarf und Geschmack empfiehlt sich eine Zusammenlegung der Wohnungen/Apartments auf jeder Etage.
Im Dachgeschoss bestehen aufgrund der Standhöhe großartige Möglichkeiten des Ausbaus für Hobby u. ä.
Im Keller stehen in sechs Räumen ca. 96 m² Nutzfläche bereit. Ein Austritt in den Garten ist von hier gegeben.
Zwei nahe am Haus gelegene Garagen runden das Angebot ab.
Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.
Zustand:
Das Haus ist von innen und technisch in die Jahre gekommen und sucht neue Eigentümer, die die ruhige Lage zu schätzen wissen und diese charmante Liegenschaft grundlegend auf den aktuellen Stand bringen wollen. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
KrefeldFischeln-Niederbruch gehört zu den ansprechenden Wohnlagen von Krefeld. Ein idyllischer Stadtteil bestehend aus Parks, Spielplätzen und Straßen mit altem Baumbestand. Hier fühlen Sie sich als Familie wohl.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Über die A57 sind Sie optimal in alle Himmelsrichtungen vernetzt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als ideal zu bezeichnen. Die Lage kann somit als verkehrstechnisch günstig und trotzdem mit gutem Wohn- und Erholungswert bezeichnet werden.
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